电子电气 & 半导体
第一大制造产业
新山概况
马来西亚南部门户与跨境核心，是全球最繁忙陆路口岸之一
- 面积：373 km²
- 人口：约 180 万
- 华人占比：约 40%
- 经济特区、建筑业/ 人口红利期
经济产业
石化 & 能源
东南亚重要能源基地
数字经济 & 数据中心
增长最快、投资最大
物流 & 港口
跨境核心枢纽
跨境服务业
新加坡外溢与资源承接
核心商圈
CIQ 关口核心商圈
跨境第一站、流量最高
市中心老牌成熟商圈
本地生活核心
新兴高端商圈
都市综合体、家庭/品质消费
远郊特色商圈
奥特莱斯、社区商圈、滨海休闲
医疗
医疗体系成熟、国际化程度高，东南亚热门跨境医疗、体检、养老医疗目的地
美迪尼鹰阁医院
第一梯队顶级私立医院
苏丹后阿米娜中央医院
2026全球最佳医院之一
KPJ 柔佛专科医院
柔佛最大私立医院
立康专科医院
新加坡跨境患者首选医院
哥伦比亚亚洲医院
本地华人家庭首选妇产医院
教育
华文教育底蕴深厚，国际学校集群，高校集群化
马尔堡学院
顶级国际学校，重特长和学术
莱佛士美国学校
强大的国际师资力量
双威国际学校
中高端主流国际学校
腾比国际学校
老牌高质量英式国际学校
丽维特国际学校
性价比高的优质学校
房产行情
NAPIC国家房地产资讯中心 / 马来西亚国家银行 / 柔佛房产交易数据 / 各大银行报告（2016-2025）
房价10年涨幅
37%
租金10年涨幅
58%
交易量10年涨幅
83%
平均租金回报率
5.5%
2017-2026年度数据对比
核心区域（依斯干达公主城、武吉英达、士乃、丰盛港、地不佬）表现优于整体市场
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